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买二手房当心凶宅

时间:2019-09-17 16:50  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

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  身为一线城市的广州,因为供地少,需求大,不少的购房者城市选择二手房,比拟新房,二手房有良多长处,能够即买即住,能够自在选择合适的地段,以至可免得去一笔装修费。

  二手房选择多,入住快,价钱低。

  我们在挑选房子的时候,城市考虑良多前提要素,好比:朝向、户型、楼层等等。可是有一个要素,购房者在选择房子的时候,很容易会忽略掉,一不留心,就可能买到一个炸弹。

  那就是凶宅!

  随便百度了一下环节词“广州 凶宅”,搜刮出来的成果让珍房君不由毛骨悚然。

  唐朝谷神子在《博异志·苏遏》写道:“ 长安 永乐里 有一凶宅,居者皆破,后无复人住,暂至亦不外宿而卒,遂至废破。”

  在中国人的保守观念里,遍及认为凶宅是不吉利的,人们都认为入住凶宅会让人轻则影响运势,重则财散人亡。因而,凶宅在我国房产市场上,是一个比力敏感的话题。凶宅往往具有一个遍及现象,就是挂牌会比通俗衡宇价值低一至三成,当你认为你捡到了廉价货还沉在窃喜的时候,分分钟可能买到的就是凶宅!

  羊城晚报曾报道一则如许的旧事:有一位潘先生花1800多万元在深圳南山区买下一套190多平方米的房子,送给老婆,可就在付完房款当天,潘先生不测发觉,本人花巨资买下的这套豪宅竟然是一套凶宅,所采办的楼房已经发生过女子坠楼事务。坠楼地址恰是潘先生所采办的楼房内。坠楼女子生前患有抑郁症,警方解除他杀。

  破费巨款却买到凶宅,现现在,潘先生压根不敢入住,欲找购房时委托的中介公司索赔,并要求退房,成果却遭到对方的拒绝。

  像如许的事务其实不在少数,若是有乐趣的珍粉能够在网上搜刮一下雷同的旧事报道。

  珍房君的伴侣圈偶尔会看到中介发出来的凶宅售卖,好比已经惊动广州城的今日丽舍“一家六口灭门案”,(2017年)市场价200万,挂牌仅130万,看上去,代价相当笋!

  但凶宅,除了让人住得不恬逸之外,难出手也是一个很主要的问题,即便在房价高涨的广州,凶宅也并不具有劣势,除非是买家不知情,否则很难找到有人接盘。

  买凶宅,具体味具有哪些问题呢?珍房君感觉次要分为两点:

  1、你的房子可能难以升值

  房子在中国人的心里占了很大的比重,以至代表这阶级,除非是不知情的环境下,不然一般人都不会接盘一个凶宅,因而,你的房子很可能会跟不上同片区其它房源的升值速度。

  当然了,你也不消想着试图掩盖房子是凶宅的现实,要晓得此刻是消息时代,即便侥幸出手,但若是被买家晓得,分分钟你面对的会是吃讼事的形态。

  出手难和保守观念,是导致凶宅难升值最主要的两个缘由。

  2、凶宅会影响你的运势

  凶,则晦气。在古代,凶宅注释为“风水”和“报应”,珍房君感觉宁可托其有不成托其无,终究房子是用来住的,虽然凶宅影响运势并不是很科学的说法。但若是你持久住在不合错误劲的房子里,凶宅给你的心理暗示也会让你的精力面孔越来越差,形成恶性轮回。

  再说,大师都隐讳的工具就必定有他必然的事理。

  那,怎样才能避免买到凶宅呢?

  起首,你要晓得什么是凶宅:

  一般来说,发生过非一般灭亡事务的房子叫凶宅外,不吉利或者总出事、又或者发生过大凶之事、闹鬼之类的房子,也能够叫做凶宅。

  1、忌贪廉价。低于市价行情的房子,必有不亨通场及租方的前提。可能在风水上有晦气之处、已经死过人或布局有问题等等,必然要搞清晰价钱低的缘由。

  2、查询旧事。消息化时代,若是是凶宅,出过命案的良多在网上都能搜刮获得,不妨多方打听。

  3、扣问中介。买房之前必然要扣问清晰中介房子能否凶宅,以至能够要求中介在合同上说明,若是他们没有进行核实或者坦白现实,是需要负上义务的,珍房君就碰到过由于中介坦白了凶宅现实最初不得不全额退还房款给买家的环境。

  4、走访小区。若是房子是凶宅的话,小区内或多或少会惹起过谈论,容易打听出来。比力容易打听到的处所包罗居委会、物业公司和隔邻摆布的邻人。

  5、看房产证。若是房子房龄老,房产证下发日期比力晚的话,该当问清业主房子是承继的仍是买的二手房。若是是承继的就要问下前业主归天的缘由,已经发生过什么工作,都要领会清晰。

  6、察看房源。屋宅太暗,阴气太重,容易招邪;白日开窗屋内仍暗淡的宅子,属阴气过盛,阳气不足之地,一般人最好少住。若是是房子布局有过大改动的,也要恰当领会缘由。

  若是买到凶宅怎样办?

  有些伴侣问珍房君,凶宅的门牌不会砸上“凶宅”二字,若是本人倒霉买到了凶宅,能够维权吗?该当怎样维权?

  有两点珍房君想提示大师留意的:

  第一就是关于凶宅的认定,凶宅该当是获得大师公认的。房内有人跳楼他杀,或者像上面珍房君提到的“灭门”“遭人暗算”之类的,从某种意义上能够视为凶宅。

  第二,买房人该当留意诉讼时效,在明知凶宅的缘由之后,留意保留证据,在诉讼时效内及时向法院提起解除合同或弥补丧失的诉讼请求。

  在法令上凶宅可视为出卖物有严重瑕疵,若是出卖人在合同订立之前,没有向买房人细致申明,该当视为坦白标的物瑕疵,买房人据此能够要求补偿弥补或者解除合同。雷同购房买到凶宅的案例,法院已有判决解除合同的判例。

  因而碰到这种环境,无论是买房仍是租房,碰到凶宅时。必然要通过司法手段,维护本人的合法权益,由于在这方面,是有法可依的。

  就连缔造了iPhone帝国的乔布斯老爷子已经就买到过“鬼屋”。

  1984年他在加利福尼亚州买下了一座具有30个房间的庄园,最初发觉这座豪宅阴冷、苦楚,不适合栖身。虽然并没有真正意义的呈现过鬼魅,可是他已经说过: “这是我见过的最蹩脚的房子之一”,想白送别人都没有要,由于并维修成本要高于重建。现在这座房子由于没有人栖身,曾经成为了真正的鬼屋。

  后来乔老爷子英年早逝,是不是由于晚期在凶宅住得太久珍房君就不晓得了。

  因而,我们看房子时必然要通过正轨渠道,找靠谱的中介公司,好比找珍房网,二手买卖除了免佣之外,还能和业主间接沟通,避免中介坦白,是不是凶宅都能够间接问业主哦!

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